ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ-ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΟΦΕΙΛΗΣ ΥΨΟΥΣ 100.000 ΕΥΡΩ 38/2022 ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ ΝΙΚΑΙΑΣ
Ο αιτών είναι φυσικό πρόσωπο στερούμενο της πτωχευτικής ικανότητας. Σε χρόνο προγενέστερο του έτους από την κατάθεση της κρινομένης αιτήσεως δανείστηκε από τους πιστωτές του και οφείλει σε αυτούς το συνολικό ποσόν των 143.755,44 ευρώ. Λόγω της αισθητής μείωσης του καθαρού μηνιαίου οικογενειακού εισοδήματος του αιτούντος, σε σχέση με αυτό που λάμβανε κατά τα προηγούμενα έτη, ο αιτών έχει περιέλθει σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής των ληξιπρόθεσμων χρηματικών οφειλών του προς τους πιστωτές του. Η αδυναμία αυτή είναι γενική, καθώς με το μηνιαίο εισόδημά του, όπως αυτό διαμορφώθηκε, αφού αφαιρεθεί το ποσό το οποίο απαιτείται για την κάλυψη των βιοτικών αναγκών του, αδυνατεί πλέον να καλύψει τη συνολική μηνιαία δόση των επίδικων δανείων. Περαιτέρω, η αδυναμία του είναι μόνιμη, επειδή δεν αναμένεται ουσιώδης αύξηση του οικογενειακού του εισοδήματος κατά το προσεχές μέλλον. Εξάλλου, δεν αποδείχθηκε δολιότητα του αιτούντος ως προς την περιέλευσή του σε αδυναμία πληρωμής, καθώς οι οφειλές του δεν είναι τέτοιου δυσθεώρητου ύψους, ώστε να καταφάσκεται δολιότητα στο πρόσωπό του με μόνη την ανάληψή τους. Σε κάθε περίπτωση, το εισόδημά του κατά τον χρόνο χορήγησης των επίδικων δανείων ήταν τέτοιο, ώστε να μπορεί να αποπληρωθεί η μηνιαία δόση τους, χωρίς να παραβλάπτεται το βιοτικό επίπεδο της οικογενείας του. Άλλωστε, το στεγαστικό του δάνειο ήταν κατώτερο από τον μέσο όρο του ποσού που χορηγούσαν την περίοδο εκείνη οι τράπεζες στους δανειολήπτες για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Περαιτέρω, ο αιτών, για τις στεγαστικές ανάγκες της οικογενείας του, δεν θα μπορούσε, κατά τον χρόνο σύναψης του επίδικου στεγαστικού δανείου να ανεύρει οικία με μηνιαίο μίσθωμα σημαντικά κατώτερο της ενήμερης μηνιαίας δόσης του ανωτέρω δανείου. Ως εκ τούτου, ο αιτών, αποφασίζοντας, αντί για την καταβολή μηνιαίου μισθώματος, να δανειστεί, με μηνιαία δόση όχι σημαντικά μεγαλύτερου ύψους από το μηνιαίο μίσθωμα που θα αντιστοιχούσε σε ακίνητο το οποίο θα στέγαζε την οικογένειά του, προκειμένου να αποκτήσει ιδιόκτητη κατοικία, προέβη σε συνετή διαχείριση των οικονομικών του. Η επιλογή της ως άνω οικίας, με τη συγκεκριμένη επιφάνεια που διαθέτει, κρίνεται, κατά την άποψη του παρόντος Δικαστηρίου, ως ενδεδειγμένη, λαμβανομένης υπόψη της οικογενειακής κατάστασης του αιτούντος, και εντός των τότε οικονομικών δυνατοτήτων του. Περαιτέρω, δεν μπορεί να στοιχειοθετηθεί ούτε ενδεχόμενος δόλος του αιτούντος, καθώς αν γνώριζε ότι με την ανάληψη των ανωτέρω δανειακών του υποχρεώσεων θα αποτελούσε ενδεχόμενο με αυξημένη πιθανότητα πραγμάτωσης η μη εξυπηρέτηση των επίδικων δανείων και η, συνεπεία αυτής, απώλεια, μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, του ακινήτου που στεγάζεται η οικογένειά του δεν θα αναλάμβανε τις επίδικες δανειακές υποχρεώσεις. Τέλος, ο αιτών δεν ανέλαβε εικονικά χρέη τρίτων ούτε προέβη σε δωρεές προς τρίτους ούτε εκποίησε περιουσιακά του στοιχεία, απορριπτομένης της ένστασης περί δόλιας περιέλευσής του σε αδυναμία πληρωμής ως ουσία αβάσιμης. Επομένως, συντρέχουν στο πρόσωπο του αιτούντος οι προϋποθέσεις για υπαγωγή του στις ρυθμίσεις του Ν. 3869/2010.
Το ποσό που ο αιτών δύναται να διαθέσει στους πιστωτές επί πενταετία, λαμβανομένης υπόψη της προσωπικής και εισοδηματικής του κατάστασης, και αφού αφαιρεθεί το ποσό που απαιτείται για την κάλυψη των βιοτικών αναγκών της οικογενείας του καθώς η προσωρινή διαταγή δεν του όρισε καταβολές, ανέρχεται σε 320 ευρώ, το οποίο θα καταβληθεί συμμέτρως για την εξυπηρέτηση των επίδικων απαιτήσεων των πιστωτών. Η καταβολή των παραπάνω δόσεων της, 5/ετούς διάρκειας, ρύθμισης θα ξεκινήσει για τον αιτούντα από τον Μάιο 2022, θα διαρκέσει έως και τον Απρίλιο 2027. Δεν δύναται να οριστεί μεγαλύτερο του ανωτέρω ποσού για τις καταβολές του αιτούντος από τα εισοδήματά του, καθώς, σε διαφορετική περίπτωση, παραβλάπτεται το βιοτικό επίπεδο της οικογενείας του. Εξάλλου, σταθερή βούληση του Νομοθέτη εξακολουθεί να αποτελεί η στάθμιση όλων των παραγόντων για τη μέγιστη ικανοποίηση των πιστωτών, χωρίς ταυτοχρόνως να θίγεται το ελάχιστο επίπεδο αξιοπρεπούς διαβιώσεως των οφειλετών και των προστατευόμενων μελών τους.
Τέλος, προκειμένου να διασωθεί η κύρια κατοικία του, θα καταβάλει συνολικό ποσό ύψους 19.516,80 ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί στο 80% της αντικειμενικής της αξίας, σε βάθος 10 ετών, ήτοι το ποσό των 162,64 ευρώ ανά μήνα, εντόκως. Η ρύθμιση του άρθρ. 9 παρ. 2 Ν. 3869/2010 θα ξεκινήσει για τον αιτούντα τον Μάιο 2027 και θα διαρκέσει έως και τον Απρίλιο 2037. Οι απαιτήσεις με εμπράγματη εξασφάλιση επί του ακινήτου το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του αιτούντος οφειλέτη ικανοποιούνται προνομιακά.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ: ΡΥΘΜΙΖΕΙ τις μηνιαίες καταβολές του αιτούντος προς τους πιστωτές του επί πενταετία, ήτοι εξήντα μηνιαίες δόσεις από 320 ευρώ εκάστη, συμμέτρως διανεμόμενα, αρχής γενομένης από τον Μάιο 2022 έως και τον Απρίλιο 2027. ΥΠΟΧΡΕΩΝΕΙ τον αιτούντα να καταβάλει, για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του, εντός δεκαετίας, το συνολικό ποσό των 19.516,80 ευρώ, ήτοι το ποσό των 162,64 ανά μήνα και για εκατόν είκοσι μήνες, αρχής γενομένης από τον Μάϊο 2027 έως και τον Απρίλιο 2037, και δη εντόκως, χωρίς ανατοκισμό.