ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗΣ ΠΟΥ ΕΠΙΒΛΗΘΗΚΕ ΑΠΟ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΓΙΑ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΣΕ ΒΑΡΟΣ ΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ ΕΝΤΟΛΕΑ ΜΑΣ 1.904.937,49 ΕΥΡΩ
ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ (ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ)
ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 32/2022
Από τη διάταξη του άρθρου 1019 ΚΠολΔ ορίζεται ότι η κατάσχεση εφόσον δεν ακολούθησε πλειστηριασμός μέσα σε ένα έτος αφότου επιβλήθηκε, ανατρέπεται αν το ζητήσει οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον με απόφαση του Ειρηνοδικείου στην περιφέρεια του οποίου επιβλήθηκε η κατάσχεση. Στην προθεσμία που ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο δεν υπολογίζεται το διάστημα αναστολής της εκτέλεσης που χορηγήθηκε με δικαστική απόφαση ή με κοινή συναίνεση εκείνου που επισπεύδει και του οφειλέτη, η οποία βεβαιώνεται με συμβολαιογραφική πράξη καθώς και ο χρόνος από 1 Αυγούστου έως 31 Αυγούστου. Το Δικαστήριο που διατάσσει την ανατροπή, ερευνά μόνο την ύπαρξη των προϋποθέσεων του νόμου, εφόσον δε, συντρέχει η προϋπόθεση της παρέλευσης του νόμιμου χρόνου, είναι υποχρεωμένο να τη διατάξει. Άμεση συνέπεια της εκδιδόμενης απόφασης που έχει διαπλαστικό χαρακτήρα είναι η κατάργηση της εκτελεστικής διαδικασίας και η ακυρότητα των περαιτέρω διαδικαστικών πράξεων και του πλειστηριασμού, ο οποίος, αν τυχόν γίνει, πάσχει δικονομικώς, εφόσον έγινε σε χρόνο που δεν υπήρχε πλέον η κατάσχεση. Η προθεσμία του άρθρου 1019 παρ. 1 ΚΠολΔ αρχίζει να τρέχει από την επόμενη της κατάσχεσης.
Στην υπό κρίση από 15-7-2021 αίτηση ο αιτών εκθέτει ότι με επίσπευση της καθ’ ής σε εκτέλεση της υπ’ αριθ. Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών για απαίτηση (μετά της παρά πόδας επιταγής προς πληρωμή) συνολικού ποσού 1.904.937,49 έντοκα από 11-03-2017 μέχρις ολοσχερούς εξοφλήσεως και δυνάμει της υπ’ αριθ. …../13-4-2018 Κατασχετήριας Έκθεσης Ακίνητης Περιουσίας της Δικαστικής Επιμελήτριας στο Εφετείο Αθηνών, επιβλήθηκε αναγκαστική κατάσχεση επί των ακριβώς περιγραφόμενων στην αίτηση ακινήτων. Ότι έχει παρέλθει χρονικό διάστημα πέραν του έτους από τη επιβολή της ανωτέρω αναγκαστικής κατάσχεσης, χωρίς να διενεργηθεί πλειστηριασμός. Ζητεί λοιπόν, την ανατροπή της ανωτέρω κατάσχεσης, ως έχων έννομο συμφέρον προς τούτο ως κύριος του επίδικου ακινήτου.
Από το σύνολο των εγγράφων που προσκομίζουν και επικαλούνται οι παριστάμενοι διάδικοι, πιθανολογήθηκαν τα ακόλουθα: Δυνάμει της υπ’ αριθ. …./13-4-2018 Κατασχετήριας Έκθεσης Ακίνητης Περιουσίας της Δικαστικής Επιμελήτριας στο Εφετείο Αθηνών, εγγεγραμμένης στα βιβλία κατασχέσεων του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου, η οποία συντάχθηκε σε εκτέλεση της υπ’ αριθ. Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών για απαίτηση (μετά της παρά πόδας επιταγής προς πληρωμή) συνολικού ποσού 1.904.937,49, έντοκα από 11-03-2017 μέχρις ολοσχερούς εξοφλήσεως, επιβλήθηκε αναγκαστική κατάσχεση για το ποσό των 200.000 ευρώ με επίσπευση της καθ’ ης στην παρακάτω ακίνητη περιουσία του αιτούντος (οφειλέτη της καθ’ ής) ήτοι: Σε βάρος μίας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας ως λεπτομερώς αναλύεται, δηλαδή: Α) της με στοιχεία (Μ3) κατοικίας η οποία εκτείνεται στο Υπόγειο Β’, στο Υπόγειο Α’, στο Ισόγειο, στον Α’ όροφο και κάτω από την στέγη-μεζονέτας, Β) Σε βάρος μία αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας, με στοιχεία (Π23) Θέσης Στάθμευσης Αυτοκινήτου του Υπογείου Β’, οι οποίες βρίσκονται επί συγκροτήματος κατοικιών κτισμένων σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Αλίμου. Τα ως άνω ακίνητα περιήλθαν στον αιτούντα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή δυνάμει του με αριθ. συμβολαίου της Συμβολαιογράφου Πειραιά, που έχει μεταγραφεί νόμιμα. Γ) Σε βάρος μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας, ήτοι του με στοιχεία Κάππα δύο (Κ2) καταστήματος του ισογείου πολυκατοικίας κτισμένης σε οικόπεδο που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Παλαιού Φαλήρου. Το άνω ακίνητο περιήλθε στον αιτούντα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή δυνάμει των με αριθ. συμβολαίου αγοραπωλησίας της Συμβολαιογράφου Πειραιά, που έχει μεταγραφεί νόμιμα στα βιβλία Μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου, σε συνδυασμό με την υπ’ αριθ. πράξη σύστασης του Συμβολαιογράφου, νόμιμα μεταγεγραμμένης, όπως αυτή τροποποιήθηκε με την με αριθ. πράξη τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας της Συμ/φου Πειραιά νόμιμα μεταγεγραμμένης στα βιβλία του άνω Υποθηκοφυλακείου. Σύμφωνα με το υπ’ αριθ. απόσπασμα της με αριθμό …./13-4-2018 Κατασχετήριας Έκθεσης Ακίνητης Περιουσίας της Δικαστικής Επιμελήτριας στο Εφετείο Αθηνών, ο πλειστηριασμός ορίσθηκε ότι θα διενεργηθεί μέσω της ιστοσελίδας www.eauction.gr, ενώπιον της Πιστοποιημένης Συμβολαιογράφου Αθηνών, ως υπαλλήλου πλειστηριασμού, ή σε περίπτωση κωλύματός της ενώπιον του νόμιμου πιστοποιημένου αναπληρωτή στις δεκατέσσερις (14) Νοεμβρίου του έτους 2018, ημέρα Τετάρτη έως και 14.00 το απόγευμα της ίδιας ημέρας με τιμή εκτίμησης για το Α) ακίνητο 722.000 ευρώ, για το Β) ακίνητο 20.000 ευρώ και για το Γ) ακίνητο 550.000 ευρώ και η τιμή πρώτης προσφοράς για την έναρξη του πλειστηριασμού η ως άνω τιμή εκτιμήσεως. Στις 07-11-2018 ο αιτών κατέθεσε αίτησή του, περί υπαγωγής στις διατάξεις του v. 3869/2010 και ως εκ τούτου ο προγραμματισμένος πλειστηριασμός για τις 14-11-2018 δεν διενεργήθη, η αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων διατηρήθηκε έως και την 14-12-2018, όπου το αίτημα του αιτούντος για χορήγηση προσωρινής διαταγής μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης επί της ως άνω αιτήσεως, απορρίφθηκε με διάταξη του Ειρηνοδικείου Αθηνών.
Εν προκειμένω από τα προαναφερθέντα προκύπτει ότι από το χρονικό διάστημα της επομένης της ημερομηνίας κατάσχεσης από την οποία ξεκινά η δικονομική ετήσια προθεσμία του άρθρου 1019 ΚΠολΔ, ήτοι από την 17-4-2018 μέχρι την κατάθεση της ένδικης αίτησης (29-07-2021), πρέπει σύμφωνα με τη νομική σκέψη της παρούσας να αφαιρεθούν τα ακόλουθα χρονικά διαστήματα λόγω νομικής αδυναμίας συνέχισης της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης και δη: α) ο μήνας Αύγουστος των ετών 2018, 2019 και 2020, β) η αναστολή πράξεων εκτελέσεως και πλειστηριασμών λόγω των επιπτώσεων του covid-19 κατά τα χρονικά διαστήματα από 13-3-2020 έως και 31-7-2020 και από 7-11-2020 έως και 13-5-2021, γ) το χρονικό διάστημα από την κατάθεση της αίτησης στο πλαίσιο του ν. 3869/2010, ήτοι την 07-11-2018 που συνεπάγεται την αυτοδίκαιη προστασία του αιτούντα από τα καταδιωκτικά μέτρα της καθ’ ής έως και την ημερομηνία απόρριψης του αιτήματος χορήγησης προσωρινής διαταγής στις 14-12-2018. Ήτοι, παρήλθε από της επιβολής της κατάσχεσης χρονικό διάστημα που υπερβαίνει το έτος χωρίς να επακολουθήσει πλειστηριασμός. Περαιτέρω, πιθανολογήθηκε ότι ο αιτών έχει έννομο συμφέρον για την ανατροπή της προαναφερόμενης κατάσχεσης, δεδομένου ότι είναι κύριος των ως άνω ακινήτων και έχει δικαίωμα απελευθέρωσής τους από το βάρος. Επίσης, επειδή παρήλθε από της επιβολής της κατάσχεσης χρονικό διάστημα που υπερβαίνει το έτος, χωρίς να επακολουθήσει πλειστηριασμός, πρέπει η υπό κρίση αίτηση να γίνει δεκτή και ως κατ’ ουσία βάσιμη και να διαταχθεί η ανατροπή της κατάσχεσης που επιβλήθηκε σε βάρος των προπεριγραφόμενων ακινήτων.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ: Διατάσσει την ανατροπή της αναγκαστικής κατάσχεσης που επιβλήθηκε με την υπ’ αριθ. Κατασχετήρια Έκθεση Ακίνητης Περιουσίας της Δικαστικής Επιμελήτριας στο Εφετείο Αθηνών στα περιγραφόμενα στο ιστορικό της παρούσας ακίνητα, που έχει καταχωρηθεί στα βιβλία κατασχέσεων (κτηματολογικά φύλλα) του Κτηματολογικού Γραφείου. Διατάσσει τη διαγραφή της παραπάνω κατάσχεσης από τα βιβλία κατασχέσεων (κτηματολογικά φύλλα) του Κτηματολογικού Γραφείου που έχεικαταχωρηθεί στα βιβλία κατασχέσεων. Διατάσσει τη γνωστοποίηση της παρούσας απόφασης στην Υπάλληλο του Πλειστηριασμού προκειμένου να ζητήσει την εγγραφή σχετικής σημείωσης στα οικεία κτηματολογικά φύλλα του Κτηματολογικού Γραφείου. Επιβάλλει σε βάρος της καθ’ ης η αίτηση τα δικαστικά έξοδα του αιτούντος τα οποία ορίζει στο ποσό των 150 ευρώ.